Взять ипотеку на строительство дома

Как взять ипотеку на строительство дома


Однако нельзя не учитывать того, что данный вид кредитования имеет целый ряд недостатков:
  1. Кредитными деньгами можно пользоваться до 10 лет.
  2. Высокие проценты выплат. На сегодняшний день заем в рублях предусматривает возврат от 20% .
  3. Заявитель вправе рассчитывать на сравнительно небольшую сумму денег. В среднем, до 2 млн. рублей.

Программа — Кредит на строительство дома


Программа «Кредит на строительство дома»

Процентные ставки и условия получения ипотеки от Банка Москвы в рублях на сумму от 170 000 руб., с минимальной ставкой от 12.75% годовых на срок до 30 лет. Схема погашения — аннуитетные платежи (ежемесячно равными долями).

Мнение клиентов Банка Москвы и экспертов Capitaloff о достоинствах и недостатках ипотеки — Программа «Кредит на строительство дома»:

  • Страхование необходимо
  • В залог имущества
  • Без комиссий
  • Небольшая процентная ставка
  • Без первоначального взноса

Сроки и ставки ипотеки

Параметры ипотеки

ипотеки офисы банка, банкоматы, платежные терминалы, безналичный платеж или перевод, отделения «Почты России» Схема расчета кредита аннуитетные платежи (равными долями)

Рекомендуем прочесть:  Можно ли получить паспорт в мфц

Требования к заемщику

Документы о подтверждении дохода по форме НДФЛ не требуются.

Обеспечение ипотеки

Страхование — Комплексное ипотечное страхование

Способ выдачи кредита: открытие заемщику кредитной линии с возможностью получения до 5 траншей.

Размер лимита выдачи — до 200% от текущей оценочной стоимости предмета ипотеки.

Не могут являться заемщиками банка клиенты, получающие доход как индивидуальные предприниматели и владельцы бизнеса

дата актуализации вклада 27 сентября, 14:09


PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)


Первый взнос по данному виду ипотеки составляет от 30% и более. Для молодых семей, зарплатных клиентов банка, а так же госслужащих, предусмотрены льготные условия кредитования, ощутимо влияющие на процентную ставку.

Также ранее существовала программа «Ипотека для молодых учителей«, действие которой сейчас приостановлено.

Как и в остальных программах ипотечного кредитования, допустимо использование материнского капитала – как в счет погашения части долга по кредиту, так и в счет первого взноса Кредит предоставляется частями — траншами, что позволит произвести оплату за строительство поэтапно.


Как получить ипотеку на строительство дома


В качестве обеспечения принимается:
  1. построенный наполовину жилой дом;
  2. земельный участок под строительство;
  3. другая недвижимость без обременений или иное имущество.
В качестве залога рассматривается земля в собственности.

Сумма кредита будет не больше стоимости самого участка.

Частично возведенное строение в качестве залога не очень нравится кредитным организациям.

Ипотека под строительство дома


При этом привлечение заемных средств позволит осуществить давнюю мечту быстрее, чем, если год за годом откладывать на нее средства.

Недостатками привлечения кредита под возведение дома на собственном участке можно считать: Что выгоднее — построить или купить? Ипотечный кредит можно привлечь как на постройку готового жилого дома, так и на его строительство.



Как взять ипотеку на строительство дома

Основные требования банков

Залог.

Практически везде берется залог земли, на котором строится дом.

Если стоимость земельного участка несопоставима со стоимостью кредита, банк может потребовать предоставить в залог другую недвижимость – квартиру, гараж, машину или другой участок.

Высокие риски вынуждают банк подстраховаться в виде поручителя. Чаще всего привлекается до трех поручителей.

Не все банки это требуют, но в случае, отсутствия других финансовых гарантий подойдет и этот.

Целевое использование заемных средств

Распространена практика разбивки кредита на много частей. Клиент берет деньги у банка по мере закупки стройматериалов или оплаты услуг, отчитывался за предыдущие займы и получает следующие. Проценты начисляются только за взятую сумму.

Ипотека под строительство дома имеет особые требования к статусу земли, на котором планируется стройка.