Требования к постройкам на земельном участке

Постройки на участке


Эти нормы распространяются на все размеры участков, и если у вас есть всего шесть соток, но их хочется застроить, поломать голову для соблюдения нормативов придется прилично. Хотя их несоблюдение может аукнуться только в том случае, если захочется зарегистрировать все постройки официально. При этом расстояние между постройками на участке и границы с соседними участками должны не только выдерживаться согласно узаконенным требованиям, но и совпадать с земельным планом участка – это важное требование при попытке легализации застройки.

Основные правила расположения хозяйственных строений


Существующие, на данный момент, СНиПы обеспечивают безопасную и комфортную эксплуатацию всех хозяйственных построек.

Банный комплекс или летний душ должен быть удалён не менее чем на 5-8 метров; Хозяйственные блоки для содержания домашних животных и птиц рекомендуется располагать не ближе чем на 15 метров ; Фильтрующий колодец сооружается не ближе чем в 8-10 метрах; Уличные уборные, места сбора отходов отодвигаются на расстояние более 15-20 метров. При строительстве хозяйственных сооружений используется такое понятие как «красная линия».


Строения на дачном участке: нормативные требования


Расположение построек на дачном участке регламентируется, среди прочего, пожарной безопасностью.

При этом нормируется лишь взаимное расположение жилых построек на соседних участках: в пределах одной дачи можно строить их с произвольными промежутками. При этом при однорядной застройке (когда параллельные улицы разделяет один участок) допускается группировка домов попарно с указанным расстоянием между группами; при двухрядной застройке жилые строения можно группировать по четыре.

Рекомендуем прочесть:  Жэк по адресу хорошевское шоссе

Строительство на дачных участках — основные требования


Если у вас проведен газ, можно использовать газовые баллоны объёмом не более 12 литров, которые следует хранить в специальной постройке устойчивой к огню.

По требованиям инсоляции комнаты вашей постройки должны освещаться естественным светом 3 часа в день.

Если участок относится с СНТ, на нем должен быть расположен прибор, контролирующий расход электроэнергии.

Правоустанавливающие документы .

Расположение построек на земельном участке


Даже если у вас и не будут выполнены все указанные требования, то как минимум вы будете чётко понимать какие нарушения присутствуют на вашем участке. В следующем разделе (раздел 7
«Объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений»
) мы сможем узнать, что под жилым строением или домом и хозпостройками допускается устройство подвала или погреба и что при проектировании жилого дома необходимо руководствоваться СП 55.


Планирование участка: основные требования, строительные нормы и правила


В особенных случаях необходимо будет согласование с соседями (этот нюанс оговаривается законом).

3. От пролегающей рядом теплотрассы до планирующихся в доме или возле него водопровода, канализации, водостока и газовых труб — не меньше 0,2 метра, при том, что до стен самого строения — не меньше 5-ти метров. СНиП не дает точной формулировки по этому поводу, но учтите, что при аварии на теплотрассе будет работать тяжелая техника, а ей нужно будет место для маневрирования.

Рекомендуем прочесть:  Сроки проведения технического осмотра транспортных средств

Требования к постройкам на земельном участке


Членская книжка садового товарищества не относится к категории правоустанавливающих документов, поэтому вам придётся заключить договор купли-продажи или дарения, наследуемого владения или постоянного пользования, договор аренды.

Следует обратить внимание, что здесь имеется в виду недвижимость в СНТ (садоводческих некоммерческих товариществах), поэтому вопросы относительно регистрации возведённого сооружения сейчас обсуждаться не будут.


Размещение объектов на земельном участке


При этом не лишним будет отметить, что все вспомогательные постройки должны использоваться исключительно по прямому назначению, то есть, например, подсобное помещение таковым и должно быть, а не выполнять роль производственного. В противном случае на него будет возлагаться ряд дополнительных требований.

• дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м.


Правила размещения построек на садовом участке


Хозяйственные же постройки и от улицы и от подъезда должны находиться не ближе 5 м. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым нормам должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; от других построек — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м. При этом у построек, расположенных в 1 м от границы участка, скат крыши необходимо ориентировать в сторону своего участка.