Риски при покупке квартиры по дппт дду от подрядчика

Оглавление:

как купить квартиру от подрядчика


  1. второе — договор долевого участия у застройщика должен быть зарегистрирован в росреестре и не иметь обременений!
не зарегистрированный договор долевого участия у подрядчика не исключает двойных продаж и обременений на квартиру!
  1. третье — обязательно запросите у подрядчика справку о полной оплате за квартиру и копии документа о взаимозачете цены за квартиру актами выполненных работ.

преимущества и возможные риски при покупке квартиры по переуступке


застройщики, согласно закону, обязаны публиковать в открытых источниках проектную документацию , что упрощает для дольщика процедуру выбора объекта.

отношения участников договора переуступки права требования (договора цессии) регулируются ст. ст. 382–392 гражданского кодекса рф . существует всего два варианта приобретения жилой недвижимости по переуступке: подписание предварительного договора купли — продажи , предметом которого будет приобретение права заключения основного договора купли — продажи, не подразумевает передачу денежных средств за приобретаемое жилье до момента подписания основного договора.

Рекомендуем прочесть:  Кушнаренковский судебные приставы телефон


риски покупки по дду: от чего не защитит договор долевого участия?


риски покупки по дду: от чего не защитит договор долевого участия?

«договор долевого участия, как и любой гражданско-правовой контракт, имеет подводные камни.

удивляться или негодовать не следует. ведь даже закон не способен предотвратить финансовую несостоятельность компании-застройщика или банальное мошенничество», — адвокат олег сухов

происходит, если застройщик ведет работы не только на собственные, но и на привлеченные кредитные средства.

объект недвижимости становится залогом по кредиту, деньги застройщику банк выдает поэтапно. если на определенном этапе застройщик перестанет выполнять свои обязательства (то есть погашать кредит), банк (в качестве залогодержателя) наложит обременение на квартиры и обратится в суд.

изменение проектной документации

как избежать неприятностей?

читайте также:

евгения старкова: «к концу года квартиры в качественных новостройках сочи подорожают на 10%»

проекты кот в краснодарском крае: особенности и тенденции

ирина игнатьева «число проектов, реализуемых по 214-фз, на рынке сочи не превышает 10%»

рынок жилья городов-курортов: летнее солнце подогревает цены

что делать, если вы не можете платить ипотеку

популярные разделы сайта

наши аккаунты в социальных сетях: facebook twitter


порядок действий при покупке квартиры по дду


при выборе требуется ознакомиться с имеющимися отзывами — рекомендуется уделять внимание отрицательным т.к. именно они, как правило, являются наиболее информативными.

если строительная фирма существует на рынке не первый год, то отзывы о ней будут в любом случае — как положительные, так и отрицательные. помимо отзывов в сети, необходимо изучить имеющуюся у компании документацию — согласно ст. 3.1 214-фз она должна быть размещена в открытом доступе на официальном сайте застройщика и содержать следующие документы: если компания по каким-либо причинам отказывает в предоставлении документации для ознакомления — в большинстве случаев это связано с наличием в них недостатков.


покупка квартиры у подрядчика


впоследствии, за регулярные нарушения взятых обязательств, «су-100» в одностороннем порядке расторгла дду с подрядчиком, что лишало «стройсам» уже переуступленных прав на квартиры, а, следовательно, их лишался и покупатель. вскоре после этого подрядчик был объявлен банкротом, что помешало петрову взыскать с него уже уплаченные за объект недвижимости деньги. принимая решение о покупке квартиры у подрядчика, покупатели должны минимизировать возникающие у них риски , что возможно только путем основательного подхода к поиску предложений и систематизации своих последующих действий.


риски покупки жилья по договору долевого участия


  • не оформит разрешение на проведение строительных работ;
  • не опубликует в средствах массовой информации декларацию о проекте.
  • не приобретет земельный участок для строительства;
в то же время дальнейшее продвижение работ во многом будет зависеть от добросовестности застройщика, а потому риски для покупателей остаются актуальными .

нюансы покупки квартиры у подрядчика


style=» float:=»» left;=»» margin:=»» 0=»» 10px=»» 5px=»» 0;»=»» src=»» alt=»Риски при покупке квартиры по дппт дду от подрядчика»>

Покупка квартиры в новостройке: пошаговая инстркуция, документы, как проверить застройщика


Обратите внимание, что подобный договор должен быть зарегистрирован в Росреестре. Помните, что денежные средства, в соответствии с законом должны быть переданы только после того, как документ будет зарегистрирован в уполномоченном органе.