Регистрация квартиры в регистрационной палате

Оформление квартиры в регистрационной палате


2. Далее необходимо представить копию доверенности, которая должна быть должным образом заверена у нотариуса, если покупатель или продавец квартиры действуют по доверенности. В соответствии с ними, если правоустанавливающие документы на недвижимость оформлялись после вступления данного закона в силу, то права на нее должны проходить обязательную государственную регистрацию в соответствующих органах.

Стоимость регистрации квартиры в регистрационной палате


заявление о государственной регистрации права (представляет лицо, приобретшее недвижимость), перехода права (представляет лицо, отчуждающее недвижимость), ипотеки (представляет залогодержатель); В случае если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки, заявление о государственной регистрации перехода права и права собственности (а также в соответствующих случаях ипотеки в силу закона) может быть представлено нотариусом (помощником нотариуса).


Регистрация квартиры в регистрационной палате документы


Зачем требуется регистрация квартиры в регистрационной палате? При осуществлении каких-либо операций имущественного характера с определённой недвижимостью (к примеру, при продаже квартиры) необходима регистрация перехода права собственности от одного владельца к другому.

В зависимости от каждого конкретного вида обращения, необходим свой пакет документов.

При подаче документов необходимо помнить о составлении и получении расписки о приеме, причем один экземпляр должен быть отдан заявителю.

Важнейший отрицательный аспект договора состоит в том, что его возможно оспорить в суде.

Рекомендуем прочесть:  Входит ли в трудовой стаж ип

Впоследствии одаряемому нужно доказать свое право на недвижимость. Во избежание этих разбирательств, нужно соблюдать все требования закона по поводу ее оформления.

Где нужно оформить дарственную на квартиру? Заключить дарственную следует либо у нотариуса, либо самостоятельно. В соответствии с ними, если правоустанавливающие документы на недвижимость оформлялись после вступления данного закона в силу, то права на нее должны проходить обязательную государственную регистрацию в соответствующих органах.


Как зарегистрировать квартиру в регистрационной палате


Когда договор купли-продажи квартиры заключен новому собственнику остается сделать еще один последний, но крайне важный шаг — зарегистрировать возникшее у него право собственности в регистрационной палате и получить соответствующее свидетельство.

Регистрацию квартиры в регистрационной палате проводят посредством внесения сведений об объекте и его владельце в единый государственный реестр прав. Чтобы это произошло, необходимо собрать и предоставить в регистрационную палату пакет документов.

До того, как обращаться непосредственно в отделение Росреестра, нужно озаботиться наличием свидетельства о регистрации квартиры; технического паспорта, выдаваемого Бюро по технической инвентаризации; справки, содержащей сведения о лицах, имеющих право на пользование данной квартирой, которая выдается сотрудниками ЖКХ, ТСЖ или МУП. Кроме того, если часть квартиры — это доля, принадлежащая лицу, не достигшему совершеннолетия, для регистрации должно быть приложено и разрешение органов опеки и попечительства.

А в том случае, если покупателем является само несовершеннолетнее лицо, то согласие родителей, усыновителей либо попечителей. Данные правила распространяются и на недееспособных граждан.

В самой регистрационной палате для регистрации квартиры необходимо заполнить заявление на осуществление регистрации возникшего права на жилую недвижимость.

Данное заявление составляется работником палаты по стандартной форме и подписывается заявителем. Если указанное лицо является представителем и действует от имени собственника, то при себе ему необходимо иметь нотариальную доверенность на совершение описываемых действий, а также ее заверенную нотариусом копию для Россреестра. После заполнения заявления заявителю выдается квитанция для оплаты государственной пошлины, которую он обязан произвести.

Когда все документы приняты, заявитель получает расписку в их получении. По расписке в указанный срок он должен явиться за новым свидетельством.



В данной статьепрописано как узаконить перепланировку. Только вместо свидетельства о праве собственности представлять акт приема-передачи квартиры и договор с застройщиком.

Если у Вас её нет на руках, то для ее получения необходимо обратиться в банк. Чаще всего работник Банка присутствует на регистрации в Рег.палате, где сам предъявляет специалисту закладную. Но некоторые Банки не присутствуют на регистрации права, и Вам нужно будет самому представить закладную.

На процессе регистрации права, обязан присутствовать представитель строительной компании.