Пруд находится на муниципальной земле как его оформить в собственность

Пруд находится на муниципальной земле как его оформить в собственность


Пруд находится на муниципальной земле как его оформить в собственность

Sasharzn » Вт апр 22, 2008 17:42

Ситуация: купил 19 паев земель сельхозназначения площадью 78 Га.

Они еще не выделены в натуре.

На поле, на котором буду выделяться, находится пруд. Небольшой около 1 Га.

Вопросы: вообще теоретически возможно оформить пруд в собственность и как это сделать? Какие шаги, этапы?

Очень важно!

Заранее благодарен всем кто подскажет.

Одновременно в статье 97 Земельного кодекса было сказано, что водоохранные зоны рек и водоемов относятся к землям природоохранного назначения, которые в свою очередь относятся к категории земель особо охраняемых территорий.

Таким образом, все земельные участки в границах водоохранных зон должны были быть отнесены либо к землям водного фонда, либо к землям особоохраняемых территорий.

В новом Водном кодексе установлено, что к землям водного фонда теперь относятся земли:

1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;

2) занятые гидротехническими сооружениями, расположенными на водных объектах.

Прекращается монополия федеральной собственности на водные объекты.

Пруд или обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в государственной собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности муниципального образования, частной собственности лица или юридического лица.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Популярные статьи


Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Свое право собственности на этот водный объект вы должны зарегистрировать в соответствии с ФЗ

«О государственной регистраций прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
(п. 1, ст. 25 Земельного кодекса РФ). С момента регистрации вы становитесь собственником пруда.

Надеемся ответ на вопрос — Как оформить пруд в собственность — содержал полезные для Вас юридические сведения.


Оформление пруда в собственность


Оформление пруда в собственность

Полноправным владельцем такого водного объекта, как пруд, может стать как юридическое, так и частное лицо. На сегодняшний день юридическая практика в сфере приватизации и совершения купли-продажи водных объектов до сих пор не сложена окончательно.

Существуют определенные ограничения при осуществлении сделок с водными объектами и участками земли, на которых расположен последний.

Водный кодекс, к примеру, запрещает раздел земельных участков, если в результате него появится необходимость в разделе пруда на части.

К тому же, недопустимо отчуждение водоемов без отчуждения участков земли, в пределах которых они расположены.

Юристы нашей компании помогут вам в оформлении права собственности на скважину, на пруд, на вновь созданный объект недвижимости, в выкупе у города арендуемого нежилого здания, в регистрации права собственности на объекты незаконченного строительства, в оформление права собственности на участок земли и многих других вопросах.


Посоветуйте как оформить водоем (пруд)


Посоветуйте как оформить водоем (пруд)

Может кто уже сталкивался с подобной проблемой. Подкиньте информацию каким образом все это оформляется и как лучше.

2Rock-n-Roll Судя по тому, что в новом водном кодексе сняли заперт на оформление прудов в собственность, то, наверное, можно в том же порядке, что и дом оформить:

«.

После вступления в силу нового Водного кодекса с 1 января 2007 года произошел ряд существенных изменений. Главные из них заключаются в отмене запретов на строительство в водоохранной зоне и введении частной собственности на пруды и обводненные карьеры.

Водный кодекс Ст.8 «1.Водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.

То есть, чтобы оформить данный пруд во владения мне необходимо добицца, чтобы землю под прудом выделили мне в пользование, потому что она сейчас никаким образом ни на кого не оформлена и принадлежит судя по всему сельской администрации.

А потом уже можно оформлять участок земли вместе с прудом.

Но возникает резонный вопрос — а дадут ли мне эту землю, учитывая, что на ней находится водоем. И дадут ли столько, веть там не менее полгектара, если учитывать все рельефные особенности. Соседей нету, по крайней мере рядом.

Но возможность того, что кто то сделает это (оформит пруд) вперед меня, очень сильно удручает.