Приватизация квартиры несовершеннолетний ребенок

Чем отличается приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми от приватизации без детей? Особенности их участия, документы

Правила приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми подробно описаны в законе, поэтому объективных трудностей при оформлении жилья в собственность не возникает. Однако проблемы всё же случаются, а их источником бывают сами участники приватизации. Несогласие других жильцов . к примеру, планирующих продать имущество после завершения процесса.

Но их возражения незаконны .

Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка?

Несущие ответственность за детей люди оформляют соответствующие документы; Для проведения различных видов сделок с приватизированной квартирой, в процессе котором принимали участие юные граждане, потребуется согласие органов опеки и попечительства; Если в процессе активно принимал участие ребенок, то по достижению им 18-летнего возраста он вправе воспользоваться еще одной бесплатной процедурой по передачи в собственность квартиры.

Ребенок хочет отказаться от процесса приватизации? Оформляется письменный отказ.

Как приватизировать квартиру на ребенка, если он не достиг совершеннолетия

Ниже мы предоставим вам краткое пошаговое руководство, и вы узнаете, как приватизировать квартиру на ребенка.

Все эти документы нужно собрать и сдать их вместе с заявлением о приватизации.

Приватизировать квартиру на себя, в том числе и на ребенка можно двумя путями, первое самой подготавливать все необходимое, а второе действовать через фирму-посредника. Если вы выберите второй путь, то заявление от вашего лица подготавливают сотрудники фирмы, в которую вы обратились.

Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми

Для таких детей предусмотрена возможность бесплатного оформления всех документов, связанных с приватизацией.

Не важно, занимается этим опекун или отдел администрации.

Оплата идет за счет средств муниципалитета.

Как уже упоминалось, в разные годы приватизация с несовершеннолетними детьми регулировалась неодинаково.

На сегодняшний день исключить ребенка из приватизации нельзя. Если он в квартире зарегистрирован, он является участником. Основанием для включения ребенка в приватизацию является его прописка в квартире.

У родителей или опекунов несовершеннолетних нет права на исключение детей из оформления жилья в собственность.

Когда дите прописано и проживает в квартире, оно выступает ее законным собственником.

Даже в ситуации, когда его прописывают по иному адресу, он все равно является собственником жилой площади. Несовершеннолетний обладает правом на получение части жилой площади, даже если он владеет иным жильем.

Далее, перед подачей заявления на приватизацию, у нотариуса оформляется отказ от участия всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в объекте недвижимости. Параллельно, для экономии времени, получите согласие приватизации на несовершеннолетнего от органов опеки.

Представленное разрешение могут выдать только через месяц, поэтому к сотрудникам опеки следует обращаться заранее. После сбора документов, представители несовершеннолетнего обращаются к сотрудникам местного жилищного отдела муниципалитета.

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком — основные правила

Изначально законодательный акт, по которому проводился весь процесс приватизации жилого помещения, не содержал подобной нормы, таким образом, в грубой форме нарушая все права несовершеннолетнего. Только позднее, в 1994 году были внесены отдельные поправки, которые начали защищать интересы и права малолетнего.

Процедура приватизации, при которой в число новых собственников данного жилого помещения не были включены дети, позднее признается недействительной, так как она не соответствует действующему на территории страны законодательству.

Как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка?

Приватизация на имя детей младше 14 лет выполняется без их согласия, так как по закону достаточно желания родителей, а несовершеннолетние старше 14 лет обязаны изъявить свое желание и подтвердить его согласием законных представителей. Случается, родители идут на хитрость: выписывают ребенка на время приватизации к родственникам.

Закон считает такое допустимым только в том случае, если ребенок был не просто выписан и зарегистрирован по новому адресу, но и на него там было оформлено право собственности.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: особенности и документы

Продать приватизированную квартиру с прописанным в ней ребенком не просто . Обязательно наличие разрешения или отказа от соответствующих органов попечительства или опеки.

Обычно они не возражают, если сделка ведет к улучшению жилищных условий ребенка (новое жилье большей площади, у ребенка появляется своя комната и т. д.). Сделки с недвижимостью имеют один тонкий вопрос, касающийся соблюдения прав детей.