Покупка дома в деревне документы

Покупка дома в деревне документы


Прриватизация это еще цветочки оказались. Сейчас ренту оформляем на другую квартиру. Вроде почти все бумаги собрал (как собирал это отдельная история), но относительно быстро получилось.

Осталось за малым востановить свидетельство о рождение матери и свижетельство о смерти деда.

В загсе завернули, сказали что надо доказать родство меня и моего родного деда по матери до сихпор в зависе как доказать я то что его внук.


Купить недостроенный дом — какие документы нужно требовать у продавца?


В вашем случае объект покупки называется «недострой» или объект незавершенного строительства. Основным документом, позволяющим продать недостроенный дом является свидетельство о праве собственности на объект незавершенного строительства.

Согласно ст.

219 и 130 ГК РФ, а также на основании ст.

25 ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
№ 122-ФЗ от 21.07.97 г. право на объект незавершенного строительства возникает с момента государственной регистрации.

Таким образом, только после прохождения государственной регистрации продавец будет иметь право реализовать (продать) недостроенный дом .

  • описание объекта строительства и проектная документация
    разрешение на строительство (если назначение земли для ИЖС);
  • документы о праве на земельный участок, т.е. свидетельство о праве собственности (если дом частный)
  • техпаспорт БТИ;
  • кадастровый план земельного участка или план его границ;

Если у объекта незавершенного строительства несколько собственников, то необходимо также получить подтверждение того, что остальные сособственники отказались от преимущественного права покупки недвижимости.

Друзья!

На нашем сайте открыта рубрика Бесплатная юридическая консультация онлайн.

где вы всегда сможете задать интересующий вас вопрос и получить юридическую консультацию бесплатно. Всегда к вашим услугам, сайт «Свой домик в деревне»


Все нюансы покупки дома в Подмосковье


Если на все эти вопросы дан ответ и описание жилья подходит, можно ехать смотреть объект.

Лучше полчаса поговорить по телефону с подробностями, чем тратить время, бензин на осмотр никуда не годной постройки. Внешний осмотр постройки начните с фундамента. Нужно посмотреть, не просел ли он, нет ли трещин в каких-то местах.

Надо с использованием отвеса убедиться, что здание не накренилось.


Как купить домик в деревне?


И здесь, главное, не спешить и не суетиться. Старайтесь говорить спокойно и безразлично, так, как будто у вас огромный выбор, и предложенный домик погоды не сделает.

Но не переиграйте, разговаривайте вежливо.

Задавайте как можно больше вопросов продавцу.

Лучше выяснить все вопросы по телефону, чем зря прокатиться десятки километров, чтобы увидеть покосившийся домишко на берегу заросшего болота!

Необходимо узнать: Если и дом и место Вам понравились, и Вы намерены купить домик в деревне, посмотрите правильно ли оформлены документы на недвижимость.

Юридические аспекты сделки


Всю информацию о типе земли вы сможете запросить в земельном комитете района.
  • Защита сделки
При покупке участка, особенно через посредника, могут быть случаи обмана покупателя.

Мошенники давно облюбовали рынок недвижимости, поэтому гораздо безопаснее покупать землю непосредственно у собственника.

Целесообразно привлекать к сделке юриста – его услуги обойдутся недорого, особенно относительного того, что вы можете потерять.

Покупка дома в деревне без документов


К примеру, по-прежнему в числе недоступных вариантов по состоянию на 2015 год находится приобретение дачного дома на предоставляемые государством денежные средства. Сейчас многие горожане покупают дома в деревне под дачи, чтобы жить там в весенние и летние месяцы, пользоваться садом, работать на огороде, тем более, что в настоящее время много пустующих домов в пригородах, деревнях и поселках.


Оформление купли продажи дома в деревне


Эти документы не понадобятся, если сделка будет оформляться и регистрироваться в простой письменной форме.