yourists.ru
Оглавление:
Что выгоднее для вас: продать или подарить земельный участок?
Для продавца это недостаток. Он не сможет просто заявить о том, что меняет решение. Для человека, приобретающего недвижимость, это является, наоборот, преимуществом.
Обязательное подтверждение тесных родственных связей. Если таковые не будут установлены, то одариваемый должен будет оплатить 13% налогового сбора.
Возмездность сделки: каждая сторона получает свою выгоду.
Дарение земельного участка
Что касается процесса переоформления с участием дальних родственников или чужих людей, то механизм довольно схож с дарением близким родственникам.
Главное отличие заключается в том, что при заключении такой сделки необходимо оплатить определенный налог от общей стоимости подарка. Это связано с тем, что одна из сторон якобы получает доход, который равен стоимости объекта. Сама процедура выполняется исключительно на добровольной основе и подразумевает добровольную, безоплатную передачу объекта между двумя лицами.
Переоформление части земельного участка: как это сделать правильно?
1.
Воспользуйтесь договором дарения. согласно ст. 572 По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
4. Вместе с договором дарения в регистрационную палату сдаются следующие документы согласно перечню: свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя на недвижимость; документы, в результате каких это право возникло.
Ими могут быть и договор приватизации, и договор купли-продажи, и свидетельство о праве на наследство. а также многие другие. Список прилагаемых к договору документов для оформления дарственной, можно получить в регистрационной палате
Переоформление земельного участка по дарственной
Свидетельство старого образца, выданное в девяностые годы, не будет действительным, и право на землевладение будет необходимо узаконить. Только после этого вы сможете в полном объеме распоряжаться своим земельным участком.
Сделку можно оформить по месту расположения участка в районном управлении Федеральной регистрационной службы.
Чтобы оформить дарственную на землю, вам понадобится предоставить определенный перечень документов: Подтверждение оплаты госпошлины за государственную регистрацию.
Потребуется договор дарения, заявления в ФУГРЦ, акт приема-передачи и квитанции, подтверждающие оплату за регистрацию.
Подготовка договора дарения земелного участка, квартиры, жилого или нежилого строения составляет 3500 руб.
Срок выполнения 1 день. Наша компания уже достаточно давно занимается оказанием разнообразных услуг, связанных с недвижимостью и земельными участками, потому оформление дарственной на дачу или просто на землю будет выполнено максимально быстро и недорого для клиента, который обращается за помощью.
Грамотно составленный Договор есть ключевым способом обеспечения защищенности прав, выполнения условий заключенного соглашения.
Как показывает юридическая практика, если договор составлен юридически правильно, то разногласия между контрагентами возникают значительно реже, да и в суде профессиональный Договор — весомый правовой факт.
Итак, если Вам необходим образец Договора земельного участка .
В том случае, если это близкое родство (супруги, дети, родители), то при оформлении дарения участка они будут освобождены от уплаты налога на недвижимое имущество (сюда относятся земельные участки). В остальных случаях одаряемое лицо обязано заплатить налог в государственную казну в размере 13% от стоимости подаренного земельного участка.
Квитанцию можно получить, сдавая документы, и будет проходить процедура их оформления, оплатить в ближайшем банке, предоставив служащему оригинал квитанции об оплате и её копию.
Договор, составленный в произвольной форме в трех экземплярах.
Услуги адвоката в Москве
Наиболее частой практикой выступает дарение родственникам. При этом если стороны находятся в ближней степени родства, то на законодательном уровне они освобождены от уплаты налогов по данной сделке.
Кроме вышеуказанных документов, при оформлении дарения может понадобиться письменно оформленное соглашение супруга (супруги), если даритель находится в браке (в данном случае затрагивается совместная собственность).