Нюансы составления расписки в получении задатка за квартиру и ее образец

1. доказывает серьезность намерений покупателя относительно приобретения квартиры;
2. обеспечивает выполнение условий договора стороной-покупателем;
3. платежная функция выражается в том, что если сделка состоится, сумма аванса вычитается из общей стоимости квартиры.

Внося предварительно определенную сумму денег продавцу, покупатель закрепляет свое право на данное жилье .

Копия без оригинала юридической силы иметь не будет.

Чтобы избежать мошеннических действий, при передаче оплаты нужно обратить внимание на следующее: После того как покупатель передаст продавцу задаток, он обязуется приобрести квартиру или дом, за который внес эти средства.

Если покупатель передумал и нашёл другой вариант, задаток ему возвращён не будет на законных основаниях.

Образец расписки в получении задатка за квартиру

В каком случае необходимо оформлять расписку?

Документ оформляется в случае невозможности оплаты денежных средств за квартиру в полном объеме.

Поэтому, чтобы оставить выбранную недвижимость «за собой» — оформляется внесенная сумма задатка.

1. Ф.И.О.
2. Данные паспорта.
3. Адресные данные: регистрации и фактического проживания.
4. Основание для передачи задатка.
5. Сумма задатка, указанная цифрами и прописью.
6. Подписи сторон

Если расписка будет заверяться у нотариуса, ее можно оформлять в печатной форме, если нотариальное заверение не предусматривается, расписку нужно оформлять в письменной форме.

После оформления расписки проверьте правильность написания паспортных данных и подписей.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ (пункта 2 ст.380 ) – расписка о задатке (без нотариального оформления) оформляется в письменной форме.

Образец соглашения о задатке за квартиру

Образец расписки при покупке квартиры

В случае, если квартира приобретается за свой счет, покупателю необходим лишь паспорт и согласие супруга на покупку жилья в случае, если приобретение недвижимости происходит в браке.

При обращении в банк за ипотекой придется подготовить расширенный пакет бумаг: паспорт и еще один документ для удостоверения личности; справки о доходах и ксерокопия трудовой книжки; кредитный договор и анкета-заявление; оценочный сертификат; документы по страховке.

Пишем по образцу расписку о получении задатка при покупке квартиры

Расписка всегда составляется в письменной форме – ст. 380 Гражданского Кодекса. Если это условие не соблюдено, то стороны лишаются права ссылаться на свидетельские показания (ст.

162), но могут на другие документы. А если доказательств не хватит, то сумма рассматривается как аванс и при отказе продавца покупатель сможет вернуть только эту сумму. Только если в договоре или расписке аванс будет прямо назван задатком, покупатель вправе потребовать двойную сумму.

Поэтому на соблюдение письменной формы, установленной ст.

Как правильно оформить задаток при покупке квартиры: образец расписки

В расписке указывается факт передачи денег продавцу по исполнению соглашения.

Перед подписанием соглашения о задатке и передачей денег под расписку, покупатель должен удостовериться :

1. в отсутствии каких-либо ограничений на совершение сделки купли-продажи.
2. в его праве на отчуждение недвижимости;
3. в личности продавца;

По этой причине перед заключением соглашения, написанием расписки и передачей денег , продавец должен предоставить покупателю для ознакомления следующий пакет документов :

1. паспорт продавца;
2. документ, подтверждающий право на продажу (свидетельство)

Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )! г. Санкт-Петербург «16» октября 2023 г.

Расписка о получении задатка за квартиру: бланк г. ____________ «___»__________ ____ г.

Я, гр. ____________________________________________, паспорт гражданина Российской Федерации: серия ______ N ________, выдан ______________________ _______________ от «___»__________ ____ г.