yourists.ru
Оглавление:
Договор дарения доли дома
Только после этого возможно оформление сделки. Владелец доли, которая подлежит отчуждению, самостоятельно принимает решение в выборе одаряемого, если даритель — единственный и полноправный владелец доли дома, значит в этой ситуации он не зависит от согласия владельцев других долей дома. Паспорта обеих сторон. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности дарителя на часть дома.
Договор дарения (дарственная) земельного участка и дома между близкими родственниками: оформление, образец, документы
Важно: в случае, когда в договор включаются дополнительные пункты, он может быть признан ничтожным.
Одариваемый имеет юридическое право не исполнять дополнительные условия, включенные в такой документ. Кроме налоговых преференций, избавляющих кровных близких родственников от уплаты налога по такой сделке, она удобна возможностью оформления договора между лицами без гражданства и лицами, имеющими гражданство других государств. Этот документ выгоден обеим сторонам своей безвозмездностью.
Такие сделки являются возмездными, и к ним применяются правила, предусмотренные п.2 ст.170 ГК РФ (п.1 ст.572 ГК РФ). Существенное условие договора дарения доли дома это его предмет.
Соответственно в бланке договора дарения необходимо указывать конкретные особенности доли дома, а именно: адрес нахождения, технические характеристики дома, площадь жилого помещения, наименование и площадь хозяйственных построек, сведения об земельном участке на котором расположен жилой дом, принадлежность и реквизиты правоустанавливающих документов собственника доли дома и хозяйственных построек.
Как составляется договор дарения части дома
Для того чтобы собственник мог подарить часть дома другому человеку, он сам должен быть полноправным владельцем целого строения, его части или доли. Под безвозмездной сделкой, к которой относится дарственная, понимается односторонняя передача имущества, когда в ответ на подарок дарителя одаряемый ему ничего не должен.
Оформить договор можно с некоторыми условиями, даритель самостоятельно решает, перейдет собственность в руки одаряемого сразу после оформления сделки или после наступления определенного события, за исключением его смерти.
Договор дарения доли дома образец бланк
Если даритель доли является несовершеннолетним, то для отчуждения на безвозмездной основе его доли необходимо разрешение органов опеки и попечительства. А если он выступает в роли одаряемого, то не требуется ничьего разрешения, он может принять подарок по своей собственной воле.
Необходимо знать, что дарением может быт признана только та сделка, которая не требует ответных действий, то есть является в полной мере безвозмездной. Иначе, договор дарения дома будет признан недействительным, поскольку считается мнимым.
- актуальная дата составления;
- наименование населенного пункта;
- полное имя дарителя и одаряемого, их паспортные данные, адреса проживания;
- описание объекта сделки, его данные из документов, адрес дома, размер доли и так далее;
- инвентаризационная цена доли;
- документы, на основании которых собственник распоряжается объектом, их реквизиты;
- права и обязанности сторон;
- информация об остальных собственниках объекта дарения;
- порядок несения расходов на оформление перехода права;
- момент передачи объекта сделки;
- подписи сторон.
Как правильно оформить дарственную на дом или дачу: пошаговая инструкция и советы специалистов
При таком подходе оспорить договор будет сложнее.
Место и дата проведения сделки; Данные о дарителе и одариваемом; Предмет договора. Здесь подробно описывается дом, даются сведения о его кадастровом паспорте, жильцах, площади и пр.; Права и, как водится, обязанности сторон; Конфиденциальность; Правила решения спорных вопросов; Госрегистрация; Особые (дополнительные) условия.
Договор дарения жилого дома
Человек имеет право распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение, в том числе и дарить его.
Для того чтобы дарение недвижимости было официальным, необходимо составить соответствующий договор.