yourists.ru
Оглавление:
Независимая экспертиза после затопления квартиры
Управляющая компания/РЭУ/ЖЭК или эксплуатирующая организация не является специализирующей организацией, которая может проводить. Очень часто Управляющие компании берут на себя ответственность в определении стоимости ремонта залитой квартиры, но не имеют права из-за отсутствия разрешительных документов и необходимых сертификатов сметчиков. У каждого собственника квартиры свои индивидуальные представления о том, как должен выглядеть ремонт и как часто его необходимо обновлять.
Кроме того стоит помнить и о том, что в документ записывается не только материальный ущерб, связанный с порчей вещей, но и собственно самого помещения.
Причем оригинал данного акта остается на руках потерпевшего.
Также не стоит забывать и о том, что независимая экспертиза должна быть проведена сразу же, и чем раньше, тем лучше.
Независимая экспертиза после затопления квартиры дает возможность объективно оценивать причиненный ущерб, а также определять максимально точную сумму для восстановления.
Независимая экспертиза: затопление
Составленный акт о факте затопления квартиры должен содержать в себе следующие данные: период ликвидации затопления жилого помещения; фамилию, имя и должность сотрудника жилищно-коммунальной службы; тип, характер и величину повреждения стен, паркета, оборудования, дверей и так далее. При проведении самого исследования составленный акт нужен будет эксперту для того, чтобы он его приобщил к остальным документам экспертного заключения, которое является конечной фазой всего исследования.
Независимая экспертиза при затопления квартиры, стоимость оценки
Важно!
Перед вызовом эксперта из компании оценщика ни в коем случае не пытайтесь устранить следы повреждения (не занимайтесь банальной уборкой). Это очень распространенная ошибка, которая, по сути, сводит возможность получения компенсации в суде на нет. Еще до обращения в службу независимой экспертизы, Вы уже располагаете актом о происшествии, составленном вашей УК, однако оценщик не может на него ссылаться, а должен сам видеть следы затопления.
Оценка ущерба от залива квартиры
Акт действителен только в случае, если в составе комиссии находились виновные, потерпевшие, представитель ЖЭУ/ТСЖ. Если одна из сторон отказывается присутствовать при составлении Акта, это нужно письменно засвидетельствовать в документе.
Поскольку распространена практика, что во время судебного разбирательства, сторона, отказавшаяся быть в комиссии, утверждает, что Акт составлен в ее отсутствие и поэтому она с ним не согласна.
И это законное заявление, которое суд принимает во внимание.
- дефекты крыш вследствие старения, длительной эксплуатации;
- дефекты инженерных сетей;
- некачественная установка жильцами санитарно-технического оборудования. При этом несогласование своих действий с жилищной компанией;
- низкое качество самого санитарно-технического оборудования;
- халатность жильцов;
- дефекты монтажа дома. Проявляются в первые месяцы эксплуатации.
- Время, дату и объем причиненного вреда – все обстоятельства залива.
- Документы, говорящие о том, что вы являетесь собственником квартиры, которую залило.
- Сумму ущерба, подтвержденную экспертами, которые проводили независимую оценку нанесенного вреда вследствие затопления.
- Обоснованность своего требования – ссылки на нормативно-правовые акты и Законы.
- Требование о возмещении ущерба в N-ой сумме.
- Срок, на протяжение которого виновник может возместить ущерб.
Как правило, дается не больше 10 дней.
По закону привлекаемая оценочная компания должна иметь двух и больше оценщиков, которые состоят в саморегулируемых организациях оценщиков, а не только имеют лицензию на проведение оценочной деятельности.
Акт подписывается всеми членами комиссии, заверяется официальными печатями управляющей компании. Стоит понимать, что именно этот документ будет основополагающим фактом состоявшегося потопа.
В случае возникновения новых последствий затопления, например, грибка, вы можете повторно вызвать представителя обслуживающей организации для фиксации этих повреждений в новом акте. Оценка ущерба и экспертиза являются другими процедурами по своей концепции.
Оценка ущерба после залива
Не пытайтесь ликвидировать следы и последствия залива до того времени, как будет произведен осмотр квартиры экспертом.
Лучше сразу после обнаружения затопления звонить оценщику и воспользоваться его квалифицированными советами как вести себя в случае залива. Опытный специалист обследует пострадавшее помещение и имущество в нем, зафиксирует наличные повреждения, и составит квалифицированный акт осмотра поврежденной недвижимости.