yourists.ru
Оглавление:
Какие документы нужны для обмена квартиры
Обмен или мена? Есть разница! Эти два почти одинаковых слова таят в себе много различий, не зная которых, вы лишаете себя выбора.
Дело в том, что именно в их различии и содержится многообразие вариантов приобретения-отчуждения жилья.
3) Копия (выписка) лицевого счета (выдается организацией осуществляющей эксплуатацию жилого фонда: РСЦ, ЖЭС, Товарищество собственников, ЖСК и т.д.) со сведениями о проживающих (зарегистрированных) в квартире ( актуальная ). Если в квартире проживают (зарегистрированы, имеют право пользования) совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, а также граждане, проживающие в жилом помещении, предоставленном на основании договора пожизненного содержания с иждивением, завещательному отказу и т.п.
что такое договор мены.
договор мены и договор о продаже недвижимости, то же самое или нет? Отличия договора мены от купли продажи Договор мены по своей сути представляет собой два объединенных договора купли-продажи, в которых продавец одного обмениваемого объекта одновременно выступает покупателем другого обмениваемого объекта.
К договору мены применяются те же правила, что и для договора купли-продажи, в том числе и по налогообложению.
Договор мены (обмена) квартиры на дом (на другую квартиру) в наше время уже не такое распространенное явление, как раньше, однако в некоторых ситуациях мены является более целесообразным, нежели, к примеру, договор купли продажи или дарения.
Оформление договора мены обойдется дешевле, чем оформление двух купли-продажи.
Если в квартире проживают лица, не достигшие 18-летнего возраста (несовершеннолетние), недееспособные, то договор обмена жилыми помещениями также должен быть одобрен территориальным органом опеки и попечительства. Заявление об обмене жилыми помещениями.
Стоит отметить, что договор обмена квартиры содержит важное условие (впрочем, как и любой другой жилой недвижимости, которая принадлежит организациям или гражданам на правах собственности) – это сохранение полного списка лиц, приобретающих право пользования меняемой квартирой.
Консультант пульс
Более того, «родственного» обмена (т.е. обмена членом семьи приходящейся на него доли площади с условием вселения другого лица в качестве члена семьи нанимателя) провести также не получится.
Такой вывод был сделан в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 . Имейте в виду: к документам, подтверждающим право пользования, в частности, относятся договор социального найма, ордер (в т.ч.
обменный)
Размен квартиры: как провести выгодную сделку
Убытки, понесённые из-за задержки регистрации, сторона-виновник обязана возместить. В документе должны быть подробные данные, позволяющие установить конкретно объект недвижимости, который подлежит передаче от продавца к покупателю. Если эти данные будут отсутствовать, договор считается незаключённым и недействительным.
- Цена имущества, передаваемого от продавца к покупателю, обязательно указывается в соглашении сторон.
Какие документы нужны для размена квартиры
В случае положительного ответа в течение 10 дней прежние договора соцнайма расторгаются и заключаются новые. В редких случаях при необходимости агентство недвижимости предлагает ускоренную процедуру приватизации за счет компании. Итак, как видите, сложностей в обоих вариантах может быть довольно много.
Поэтому мы рекомендуем в таком важном вопросе обратиться за помощью к профессионалам.
Порядок и правила размена квартиры
Обмен квартиры – наиболее распространенная операция на рынке недвижимости.
Как правило, покупка нового жилья так или иначе связана с продажей старого. В этой статье мы расскажем: как оформить размен квартир, какие для этого нужны документы, и установим порядок, в котором должна проводиться операция.