Перечень документов для продажи жилого дома (части дома)

Перечень документов для продажи жилого дома (части дома). Обучение риэлторов

Непростое это дело — продажа жилого дома (части дома), очень много специальных знаний требуется риэлтору о земле, о строениях, о пристройках, о документах, о строительных регламентах и так далее.

Пример 1. Продажа дома с земельным участком.

Дом и участок находится в собственности.

Имеется два Свидетельства. Для регистрации перехода права собственности предоставляется два пакета документов – первый для дома, второй для земельного участка.

Пример 2. Продается дом в собственности + участок не в собственности, но имеется землеотводный документ.

Пример 3. Продается жилой дом (часть дома).

Документа на земельный участок нет.

Можно провести сделку пока еще только в простой письменной форме. Нотариусы такие сделки не удостоверяют.

Выход из положения — оформление земельного участка в аренду или в собственность.

Пример 4. Продается жилой дом + земля в аренде. Пакет документов на дом + Договор переуступки права аренды земельного участка одновременно.

Доля в праве собственности на дом может быть продана только с долей земельного участка пропорциональной доле дома.

Лучший способ выразить благодарность автору — ПОДЕЛИТЬСЯ С ДРУЗЬЯМИ!

Что нужно, чтобы продать дом

Что нужно, чтобы продать дом

Сэкономьте ваше время и нервы.

Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и закажите комплексное сопровождение сделки с недвижимостью любой сложности от юристов с 20-летним опытом работы.

Как будет происходить продажа

В случае, если вы откажетесь от продажи земельного участка с частным домом, находящимся в деревне или частном секторе, вы обязаны будете возместить ущерб в двойном размере задатка.

Что понадобится из документов

Вам нужно быть готовым к тому, что вам придется собрать целый пакет всех необходимых документов из БТИ или же местного совета деревни, поселка.

Какие документы нужны для покупки купли-продажи частного дома?

Не забывайте, что на земельный участок вам необходимо будет предоставить свой пакет документов, потому что, по сути, вы продаете два объекта, которыми владеете.

Наиболее важные моменты

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.

Рекомендуем прочесть:  Свидетельство о расторжении брака через суд

Необходимый пакет документов для совершения сделки продажи дома с участком под ним

Обратиться в Росреестр придется только для оформления права собственности .

Но и этот пункт необязателен, пока владелец не собирается продавать, дарить, делить недвижимость. Получить такое свидетельство можно даже спустя несколько лет. У продавца обязательно должен иметься кадастровый паспорт на землю – без него сделка невозможна.

А для его получения необходимо обратиться в землеустроительную фирму, которая составит проект межевания.

Какие документы необходимы при продаже частного дома в деревне

Нотариус не обязателен Переход прав на дом и участок подлежит государственной регистрации в Службе государственной регистрации кадастра и картографии. (Росреестр) Кадастровые паспорта это документы, содержащие характеристики об объекте недвижимости, номер, необходимые для государственной регистрации.

Уточнение клиента 21 Января 2023, 22:05

Обратитесь в Росреестр с заявление о выдаче кадастрового паспорта. Уточнение клиента Вы имеете в виду кадастровый паспорт на дом? А если в свидетельстве о государственной регистрации права стоит кадастровый (условный) номер объекта то можно продавать дом?

Или все же для продажи нужен кадастровый паспорт? 21 Января 2023, 22:11

чтобы получить кадастровый паспорт не нужно обращаться в росреестр, пишите заявление оплачиваете госпошлину в размере 200 рублей и заказываете кадаастровый паспорт в любом мфц Ищете ответ?