yourists.ru
Оглавление:
Как продать часть дома с землей
Но в вашем случае нельзя говорить, что здание находится на чужом земельном участке поскольку и на дом и на землю оформлена общая долевая собственность. Поэтому на мой взгляд Вы как собственник вправе продать долю своей земли не пропорциональную продаже доли вашего дома. Вышеприведенная статья ЗК не ограничивает Вашего права собственника на распоряжение.
Не понимаю, с чего коллеги взяли, что автор вопроса является собственником доли в многоквартирном доме? Он ведь пишет: «Я имею участок 7 соток земли на нем дом.
Но обладание части дома всегда имеет свои как очевидные, так и скрытые минусы для хозяина такой жилой площади.
Приобретение жилища на земельном участке или его части – процедура с множеством нюансов и юридических тонкостей. Поэтому трудности и проблемы, с которыми может «познакомиться» (часто неожиданно) добросовестный и законопослушный приобретатель, можно разделить на два основных типа: юридические и психологические.
Продать долю в доме с землей
Как поступить в случае, если один из собственников отсутствует?
А как быть если один из устранился от владения недвижимостью и в то же время не дает согласие на сделку? В соответствии с пунктом 1 статьи 212 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Как продать часть дома с неоформленной землей
Здравствуйте! Мама получила по наследству 2/23 общей долевой собственности от двух жилых домов(общая площадь 335 кв.м.), пять сараев, два гаража.(фактически это 1/4 от: половины дома площадью 90кв.м. двух сараев, одного гаража. остальное принадлежит чужим людям-соседям).
Эти строения расположены на участке 1500кв.м, из них 695кв.м.
используется под огород — эти данные записаны в домовой книге.
Никаких других документов на землю нет. Вероятно, земля не приватизирована. Часть дома была куплена умершей владелицей в 1986 году.
Сейчас мама хочет продать перешедшую ей по наследству часть дома, однако вопрос с землей.
Часть дома без земли стоит намного дешевле. Другие наследники делать ничего не хотят совсем.
Можно ли как то оформить собственность на часть земли пропорционально полученной части дома? Или только совместно с другими наследниками? Или проще продать свою часть дома с неоформленной землей и смогут ли новые владельцы сами оформить право собственности на землю?
Заранее благодарна за ответ.
Как продать долю в доме без земли
Может ли она мне официально продать или подарить только свою квартиру без земли?
И если вдруг передумает продавать, где она может или должна достраивать дом? Не получится ли так, что если она начнет достраивать дом, то в результате увеличится площадь дома и, соответственно, размер участка?
Сухов Олег Владимирович (14.10.2012 в 12:32:17) В Вашем случае Вам действительно нужно обратиться в суд, при этом, желательно, чтобы обратилась в суд Ваша родственница, поскольку она заинтересована в покупке доли жилого дома.
В суде вы также можете заключить мировое соглашение.
по которому с Вас не будут взысканы судебные расходы и Вы можете в письменной форме составить соглашение о переходе права собственности на долю жилого дома, которое впоследствии будет утверждено судом. ООО ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ВАШ ГАРАНТЪ» (14.10.2012 в 13:10:40) Нотариус, скорее всего, Вам предлагает продать земельный участок под строением, на не весь.
Продать долю земельного участка По общему правилу законодательства, продать долю земельного участка можно.
Важно это сделать грамотно, чтобы потом сделка не была оспорена в суде.Мы умеем это делать, приходите.
Продажа дома без оформления земли ну а по сабжу: Гражданский кодекс Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости 1.
Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Можно ли продать жилой дом без земельного участка?
Такой вариант подразумевает, что сначала необходимо будет оформить раздел территории на два отдельных недвижимых объекта, каждому из которых будет присвоен новый кадастровый номер.
Оригинал личного паспорта владельца постройки; Свидетельство о государственной регистрации прав собственности на здание; Кадастровый паспорт и план, технический план; Бумаги, удостоверяющие основания появления права на недвижимость.