Оглавление:
Как оформить дарственную на земельный пай?
Земельный участок для многих является настоящей мечтой, а иногда – и единственным средством, помогающим выжить в условиях непростой экономической ситуации. Именно поэтому, имея даже небольшой участок, человек старается всячески закрепить за собой право на гарантированное владение ею.
Часто с целью получить юридическое подтверждение права на владение земельным участком в граждане нашей стране пытаются оформить дарственную на землю.
- земли, которая является собственностью граждан и предназначена для того, чтобы вести на ней товарное с/х производство;
- земли, выделенной для того, чтобы вести на ней частное хозяйство, естественно, кроме случаев, когда есть необходимость передать ее в наследство, обменять на альтернативный участок или же изъять (выкупить) для общественных нужд.
Все права защищены. Использование материалов и новостей газеты «Умное Хозяйство» разрешается при условии ссылки на www. umhoz.com. Для новостных и интернет-изданий обязательной является прямая, открытая для поисковых систем, гиперссылка в первом абзаце на цитируемую статью или новость.
С удовольствием разместим статьи всех желающих на сайте и напечатаем в газете. Высылайте их в редакцию.
Условия оформления дарственной на земельный участок
Земельные участки часто становятся подарками, особенно такая практика распространена среди близких родственников.
Земля передается в семье от родителей к отпрыскам и внукам, а также делится между детьми.
Процедура дарения земельного участка — безвозмездная передача (не требующая какой-либо оплаты) надела и прав собственности на него дарителем в пользу одариваемого лица.
Право собственности переходит новому владельцу сразу после юридического оформления процедуры, если иное не прописано в договоре .
Стоит учесть, что дарение невозможно с условием, что права владения и распоряжения перейдут одариваемой стороне только после кончины дарителя. Такая сделка незаконна и автоматически признается ничтожной. При таких обстоятельствах действует наследственная часть права.
Если одариваемой стороной является кто-то из этого списка, то передача прав становится очень выгодной для семейного бюджета, так как она требует налоговой выплаты (в виде подоходного налога).
Дальнему родственнику или чужому человеку придется заплатить государству 13% от общей стоимости получаемого участка.
Процедура требует обязательного юридического оформления в виде дарственной. Она составляется обязательно в письменной форме на основе установленного пакета документов.
Документ подписывают обе стороны, и заверяет нотариус.
- Обязательные — информация о предмете договора (его наименование, категория, учетный номер, площадь, расположение), права на имущество (обременение, ограничение, полная уступка).
- Дополнительные (предусмотренные законом) — срок дарения, права наследников и т. д.
- Случайные (по желанию участников сделки).
Согласно ФЗ (№101) после выделения доли. ее собственник имеет полное право распоряжаться своим земельным паем по желанию в любое время. Главное условие — наличие документов, подтверждающих право собственности.
К законным способам распоряжения также относится процедура дарения надела.
Сколько стоит оформить пай земли в дарственной
Дарение предусматривает отчуждение земли. Таким образом, вопрос сколько стоит оформить пай земли в дарственной является неправомочным. Пай подарить нельзя. На сегодняшний день его можно получить в наследство или обменять.
Несмотря на то, что отчуждение земли согласно дарственной может быть перенесено на будущее, в Земельном кодексе указано, что сделка, заключенная во время действия моратория в отношении перечисленных земель, то есть до 1 января 2023 года, будет недействительной. В дарственной содержатся личные данные дарителя и одариваемого (фамилия, имя, отчество).
код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: _________________________, являющийся членом сельскохозяйственного кооператива «_______________», именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и Гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт: серия _____ N __________, выдан _________________________, дата выдачи «__»___________ ____ г.