yourists.ru
Оглавление:
Как открыть кафе в жилом доме — закон, документы и инструкция
В законодательстве нет запрета на открытие кафе или бара в жилом доме. Отмечается только, что эта деятельность не должна нарушать прав третьих лиц. Наиболее распространенные конфликтные ситуации с жильцами Вообще, собственники подобного бизнеса ищут разный подход к жильцам дома. Кто-то преподносит подарки, кто-то незамедлительно реагирует на любые жалобы, а кто-то просто старается поддерживать нейтралитет.
Очень распространенная причина для многих проблем и конфликтных ситуаций.
В доме хотят открыть общепит
Если общепит размещен в жилом здании , то его владелец не должен : И еще о специфике работы заведений общепита: Если в общепите готовят шашлыки на мангале, то размещение таких заведений возможно только в отдельно стоящих зданиях (п.
4.11 СП 2.3.6.1079-01). Если общепит размещается в павильоне , то он должен находиться не ближе 50 м от жилых зданий, лечебно-профилактических организаций, спортивно-оздоровительных и образовательных учреждений.
Можно ли в жилом доме открыть кафе
Можно ли в жилом доме открыть кафе
На самом деле открыть кафе либо ресторан в жилом многоквартирном доме можно, но следует понимать: в 90% случаев появятся проблемы с жильцами, которые не намерены терпеть посторонние запахи, музыку и постоянный поток людей.
Наиболее распространенные причины жалоб:
Документация
После анализа потенциальных жалоб жильцов дома следует подумать и о получении разрешений со стороны местных властей. Чтобы открыть кафе в частном доме, необходимо подготовить такой пакет документов:
Срок рассмотрения заявления и всего пакета документов на открытие кафе 30 дней.
В кафе установлены вытяжки и вентиляция, но ими не пользуются, открывают окна.
В квартирах, расположенных над кафе стоит смог от готовящейся пищи и сам запах от них. Роспотребнадзор и Администрация района на жалобы жильцов организуют проверки.
Конечно же, администрацию кафе о них предупреждают. Лишняя аппаратура вывозится, порядок наводится, вентиляция и кондиционеры работают.
С нынешним ремонтом у жильцов возникли опасения в законности ремонтно-строительных работ и их качестве.
LJ Magazine
В случае обнаружения нарушений СанПин в части размещения вентиляции прошу выдать предписание о приостановке деятельности ресторана «Кружка» до устранения нарушений размещения вентиляции кафе. Согласно ч. 1 ст. 36 жилищного кодекса РФ, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, в том числе внешние стены, принадлежат на праве общедолевой собственности собственникам помещений данного дома.
Следовательно, Вам нужно предварительно собрать собрание с повесткой дня — установка вентиляции на фасаде, определить порядок пользования общим имуществом и оформить его в виде решения собрания. Есть вопрос к юристу?
Уточнение клиента
запрещается размещать в жилых зданиях предприятия питания и досуга площадью более 250 кв.м с числом мест более 50, а также предприятия с музыкальным сопровождением (дискотеки, танцевальные студии, казино и т.п.). Рассмотрим самые частые причины претензий к владельцам кафе (из судебной практики): Судебная практика по данным делам весьма разнообразна, как и решения судов.
Суд принимает во внимание обстоятельства в каждом конкретном случае.
Кафе в жилом доме: нежелательный сосед или…
Кафе в жилом доме: нежелательный сосед или…
Как найти общий язык с соседями?
«Ароматы» кухни – только на кухне
Тишина по расписанию
Ремонт без последствий
Мусорки, крысы, мыши и тараканы
Ведь складирование прямо во дворе мешков с отходами наверняка станет причиной распространения крыс, а вмести с ними и тараканов.
Открытие кафе в жилом доме ->
Открытие кафе в жилом доме
Самый оптимальный вариант- открытие ИПБОЮЛ.з документов. как я уже где-то писала, Вам потребуется:
1.
Заключение СЭС и ОГПС;
2. Согласование в Управе и разрешение Префекта;
3.
Лицензия на розничную торговлю алкоголем
В свою очередь в Комитет по лицензированию предоставляется определенный перечень документов.