Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса

Ипотека в Сбербанке с материнским капиталом в качестве первоначального взноса


Покупаемая недвижимость должна быть оформлена на всех членов семьи, поэтому заключается долевая собственность. Ипотека с материнским капиталом в Сбербанке имеет ряд других плюсов, поэтому ее выбирают многие заемщики. Кроме того, привлекательным является то, что сертификат может быть применен в качестве первоначального взноса. Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа?

Тогда пройдите по этой ссылке.

Ипотечный кредит и материнский капитал: что ждет заемщиков в 2020 году


Семьи, подпадающие под программу льготного кредитования, оформляют ипотеку на покупку жилья в новостройке с частичным погашением государством части процентов.

Можно ли направить МК на погашение льготного кредита? Закон этого не запрещает, однако не каждый банк согласится на такое возмещение.

Важно! В ипотеке с государственной поддержкой использование материнского капитала в качестве первоначального взноса не предусмотрено.

В качестве первого взноса принимаются исключительно собственные деньги заемщика.

Список учреждений, имеющих программы ипотечного кредитования под материнский капитал, не такой большой. Кроме крупных «акул» — Сбербанка и ВТБ – наберется с десяток желающих кредитовать под материнский капитал: ЮниКредит Банк, Газпромбанк, Дельта Кредит Банк, Россельхозбанк – и несколько других.

  • принимает ли банк материнский капитал как первый взнос, на каких условиях
  • требования к доходу заемщика, его возрасту, составу семьи, наличию трудового стажа
  • минимальная сумма кредита на ипотеку
  • доля первоначального взноса в процентах
  • выдается ли кредит на покупку жилья на вторичном рынке
  • обязательно ли оформление залога по кредиту
  • условия страхования рисков.

У каждого кредитного учреждения есть на сайте ипотечный калькулятор – он наглядно покажет все суммы, которые придется выплатить в качестве долга и процентов. Также можно оставить заявку на сайте и получить предварительные данные по займу.

Назвать ипотечное кредитование в условиях кризиса выгодным – сложно.

Либо банк требует большой первоначальный взнос, либо выдвигает дополнительные ограничения. Сумма мат капитала небольшая по сравнению со стоимостью жилья, поэтому основные расходы на обслуживание кредита берет на себя заемщик.

Перед сделкой необходимо тщательно изучить условия, просчитать свои риски, выбрать более ликвидный и менее затратный объект недвижимости. И тогда Сертификат на материнский капитал действительно улучшит жизнь семьи.


Банки, работающие с материнским капиталом


Для оформления понадобится родителям получить сертификат, который удостоверит их право на приобретение финансовой помощи. Для этого нужно обратиться в Пенсионный фонд и написать заявление установленного образца, приложив конкретный пакет документов.

Для оформления сертификата требуется: Помимо данного пакета документов, если гражданин решается на улучшение жилищных условий при помощи материнского капитала, то он также должен предоставить определенный пакет документов.

Погашение ипотеки материнским капиталом


Кредитный договор (договор займа) можно заключить как до появления у семьи права на средства господдержки, так и после этого.

При этом участвовать в сделке имеет право не только обладатель сертификата. но и ее (его) супруг. Законом запрещается использовать средства из мат.

капитала для погашения штрафов, пеней или комиссий по кредитным договорам. Цель направления средств указывается в заявлении о распоряжении в адрес ПФР и подтверждается соответствующими документами.

PDA версия


Важно, чтобы до этого вами не была использована часть суммы.

Предварительно, из пенсионного фонда нужно взять справку о размере остатка на сертификате. Банк предоставляет кредит, состоящий из двух частей – 450 000 и оставшаяся сумма (по факту, кредитует на полную стоимость квартиры).

Первая часть должна быть погашена за счет средств сертификата, её процентная ставка равна ключевой ставке. Проценты капают до тех пор, пока ПФ РФ не перечислит указанную сумму в справке из фонда.


Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса при ипотеке


Помимо этого, практически все вышеназванные банки требуют от заемщиков подтверждения дохода справкой по форме 2-НДФЛ. Если доходов владелицы сертификата не хватает, можно привлечь в качестве созаемщика супруга. В большинстве банков ипотечные кредиты с использованием материнского капитала могут быть использованы только для покупки готового жилья на вторичном рынке или в новостройке.

Исключением является Сбербанк, предлагающий кредит на приобретение строящегося жилья, но при условии соблюдений норм закона от 30.