yourists.ru
Оглавление:
Как расторгнуть договор ренты?
Многие специалисты отмечают рискованный характер, ведь договор заключается на много лет, при этом на старте невозможно четко спрогнозировать его выгоду. Соглашение может быть расторгнуто как по общим основаниям, которые применяются ко всем договорам, так и по специфическим условиям, которые применяются к рентным сделкам.
Алгоритм действий в каждом случае индивидуален и зависит от типа договора.
Как расторгнуть договор пожизненной ренты: тонкости процедуры
Как расторгнуть договор пожизненной ренты в порядке отношения одной стороны? Это возможно, но при существенном нарушении договора и только получателем.
Законодательство максимально обезопасило интересы получателей ренты. А плательщик, если уже заключил такой, то отказаться от него он уже не в праве.
В случае нахождения основания для того, чтоб разорвать договорные обязательства на пожизненную оплату либо выкуп рентного имущества, либо возмещения всех убытков, понесенных в результате нарушения условий.
Выкупная стоимость рентного имущества определяется договором, а если же данный пункт прописан не был, то определяется реальная рыночная стоимость аналогичного имущества. В данном случае Вам может понадобиться помощь юриста, чтобы не потерять больше денег.
Итак, что же входит в понятие «существенные нарушения»? Первое – это систематическое нарушение сроков рентных платежей либо полный отказ от их уплаты.
Второе – это недобросовестное обеспечение ренты, оплата в неполном размере.
И треть – это нарушение тех условий договора, которые были признаны существенными.
И при такой хорошей правовой защите получателей ренты, судебная практика отмечает нередкие случаи, когда получатели, инициируют якобы существенные нарушения условий договора и ищет способы, как расторгнуть договор пожизненной ренты. Поэтому плательщику ренты, чтоб защитить себя от таких махинаций, необходимо иметь документальное подтверждение каждого осуществленного платежа, об этом наши адвокаты говорят при каждой юридической консультации по вопросам расторжения договора пожизненной.
http://5898523.ru/wp-content/uploads/2019/05/1-1.png 0 0 Адвокаты Головины http://5898523.ru/wp-content/uploads/2019/05/1-1.png Адвокаты Головины 2013-09-08 13:06:12 2023-03-21 21:05:21 Как расторгнуть договор пожизненной: тонкости процедуры
Как расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием
Согласно особенностям актуального ГК РФ, инициировать расторжение договора уполномочен исключительно получатель. Плательщик ренты значительно ограничен в действиях и способен лишь доказать ничтожность соглашения при желании прекращения правоотношений или произвести выкуп уплачиваемой ренты.
В качестве оснований разрыва договора пожизненной ренты выступают исключительно значительные нарушения со стороны плательщика.
Если такое имущество было передано за плату, то выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты.
В случае бесплатной передачи имущества под выплату ренты в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается собственно цена переданного имущества. При этом цена такого имущества уже не может быть установлена сторонами по своему усмотрению, а определяется по правилам ГК РФ.
Договор ренты: недорогое жилье в рассрочку или пожизненная кабала?
Пункт 1 статьи 578 ГК РФ дает получателю возможность расторгнуть договор, если ему или его родственникам плательщик нанес телесные повреждения или пытался лишить жизни.
Вам также будет интересно узнать про расторжение договора энергоснабжения в одностороннем порядке, об этом вы можете узнать по этому адресу: http://pravosudie.guru/sud/gr-dela/gr-pravo/rastorzhenie-dogovorov/teplo-i-energosnabzheniya.
Договор ренты: плюсы и минусы
Быть может, подарить квартиру? Часто пенсионеры дарят квартиру или дом своим близким, а то и посторонним людям, довольствуясь фактически честным словом одаряемого заботиться о них.
Эти надежды далеко не всегда оправдываются. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачётом его стоимости в счёт выкупной цены ренты.
Кроме того, у обеих сторон ренты есть возможность отменить его действие путем выкупа.
Если инициатива о расторжении соглашения исходит от плательщика, он должен за 3 месяца до прекращения платежей сообщить об этом получателю и заплатить выкупную цену. Если же имущество было передано на безвозмездной основе, плательщик обязан выплатить также стоимость полученного им имущества.