Договор на съем жилья

Оформление договора аренды квартиры

Это может быть договор купли-продажи, дарения, приватизации или свидетельство о наследстве. Однако следует учитывать некоторые нюансы. Если арендодатель является единственным собственником, то здесь проблем быть не должно — закон всегда будет на его стороне.

В этом случае либо они лично должны присутствовать при заключении арендного договора и поставить при этом в документ свои подписи, либо необходимо иметь их согласие, заверенное нотариально.

Договор о съеме жилья: на что обратить внимание

Это говорит о том, что помимо того лица, которое сдает вам квартиру, собственником ее является еще кто-то.

И этот кто-то (или эти кто-то, если их много) в дальнейшем смогут при большом желании в судебном порядке признать договор найма недействительным и потребовать вашего выселения, если их согласие на сдачу квартиры внаем не будет получено.

Поэтому в данном случае оптимальным было бы заключение договора, где на стороне наймодателя выступают все собственники, либо у одного из них есть доверенности на заключение договора от имени остальных.

Совет 1: Как составить договор о съеме квартиры

Этот документ можно будет взять за основу.

Обязательно нужно добавить к нему пункты о том, сколько человек могут проживать в ней (в случае, если квартиру снимает семья), при возможности перечислить их поименно.

Важным уточнением в договоре будет, кто и за чей счет должен производить капитальный и текущий ремонт в квартире, кто оплачивает коммунальные услуги, связь, электроэнергию и т.д. Если квартира сдается пустой, это стоит отразить в договоре.

Основания для выплаты компенсации за найм жилья военнослужащим

Документы подписываются обеими сторонами. Чтобы в дальнейшем не было споров .

рекомендуется перед вселением составить акт приема-передачи.

содержащий информацию о квартире: ее недостатках на момент сдачи-приемки.

Также в акте дается перечень имущества с указанием его состояния и др. При появлении в семье ребенка военному необходимо снова подать рапорт на имя командира части с приложением изменившейся справки о составе семьи и копии свидетельства о рождении малыша.

Договор на съем жилья

II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1.

«Арендодатель» обязан: 2.1.1.

Передать помещение и ключи от него после получения оплаты. 2.1.2. Прописка не является основанием для сдачи квартиры в аренду. Если собственников у квартиры несколько, а беседа проходит только с одним из них, то обязательно нужно получить письменное согласие на аренду от всех остальных.

Его нужно приложить к аренды, а в самом договоре дополнительно указать, что квартира сдается с согласия всех собственников.

Договор съема квартиры образец скачать

Многие граждане, которые не имеют возможности приобрести собственное жилье, используют возможность снимать его. Эту возможность предоставляет Законодательство Российской Федерации.

В частности такой вид взаимоотношений регламентирован Гражданским Кодексом.

Если Вам предлагают на подпись договор съема квартиры в редакции не Вашей стороны, всегда имеет смысл показать его опытному юристу.

Даже если его готовил риелтор, ведь чей-то риелтор – это не Ваш риелтор.

Данный раздел статьи предназначен для квартирантов. Все советы из него для арендатора. Первое, что необходимо будет сделать, это убедиться, что лицо сдающее площадь является действующим владельцем.

Для этого необходимо потребовать предъявить документы, подтверждающие этот факт.

Возможно окажется, что это лицо само является арендатором. Это не страшно, если проверить еще один документ. В этом случае, нужно будет ознакомиться еще и с договором первичной аренды.

В нем не должно быть запрета на субаренду.

Желательно убедиться в отсутствии задолженностей за коммунальные услуги. Если таковые имеются, необходимо об этом внести соответствующую запись в договоре. Тогда не будет возможности их повесить на Вас.

Проследите, чтобы договор обладал необходимыми атрибутами.

Без них этот документ не может считаться заключенным. А это означает, что факт аренды будет незаконным. К таким атрибутам относятся: дата подписания, название документа, город события, преамбула (вводная часть), реквизиты сторон, подписи участников.

Важно указать срок аренды.

Тогда можно будет гарантировано избежать неожиданного требования о выселении. Срок отображается указанием последней даты, до которой договор считается заключенным. И обратите внимание на возможность расторжения в одностороннем порядке.

Аренда квартир (договор)

Многие, особо отважные или очень самонадеянные люди (сложно сказать точно), переезжая в другой город, останавливаются в гостинице и аренда квартир становиться для них приоритетным вопросом.

Если и вы решили так поступить, то заранее приготовьтесь к постоянным телефонным звонкам по объявлениям, и постоянным поездкам на просмотр сдаваемых жилых площадей.

В подобных ситуациях везет буквально единицам.