Что значит квартира приватизирована

Что такое приватизация и зачем она Вам нужна

«Даже на сегодняшний день данный вопрос не находит однозначного понимания у граждан получивших квартиры до перестройки. Многие считают приватизацию квартир, в которых они проживают совершенного ненужным и бесполезным делом. Чтобы правильно ответить на данный вопрос нужно сначала понять, что означает само понятие «приватизация».

Для этого обратимся к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

, так согласно статье 1 данного закона: «Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде».

Что значит приватизированная квартира: что это такое и зачем она нужна, плюсы и минусы, стоит ли оформлять хрущевку в собственность?

Что дает долевая и общая приватизация?

Наниматель помещения получит эти приборы бесплатно .

и обслуживать их за свой счёт не будет. Отдельного упоминания заслуживает капитальный ремонт . Дома с годами ветшают, коммуникации требуют замены, а стоит это немалых денег.

В Москве . например, за каждый метр жилья потребуется перечислить за будущий капремонт по 15 рублей .

Рубрика “Приватизация квартиры”

Собственниками квартиры могут стать как совершеннолетние, так и несовершеннолетние жильцы.

Дети в возрасте от 14 до 18 лет подписывают согласие или отказ от приватизации в присутствии официальных представителей (родители, опекуны и т. д.). копии паспортов всех жильцов, участвующих в приватизации; копии свидетельств о рождении (для несовершеннолетних); бумаги, подтверждающие ваше право на пользование жилой недвижимостью (договор соцнайма, ордер, распоряжение администрации и т. д.)

Основные отличия приватизированной квартиры от неприватизированной

В муниципальной же собственности это возможно только с согласия наймодателя.

Только после этого у владельца появится право владения и распоряжения квартирой. Приватизировать квартиру можно как на одно человека, так и на нескольких лиц, при условии, что они не имеют уже другую приватизированную квартиру.

Если гражданин проживает на условиях социального найма, он ограничен в своих действиях касательно распоряжения данным жильем.

Чем приватизированная квартира отличается от неприватизированной

е.

муниципалитету. Вступая же в право собственности на жилье (т. е. приватизируя квартиру), жилец получает возможность распоряжаться своей собственностью (продать, обменять, сдать в аренду) и достаточно эффективно вкладывать денежные средства.

Это, пожалуй, главный плюс в сторону приватизации жилья. Из приватизированной квартиры практически невозможно выселить (речь идет о выселении за долги).

Почему не стоит приватизировать квартиру?

Минусы приватизации

Пока он определяется из расчета инвентаризационной стоимости квартиры — достаточно расплывчатому и условному критерию оценки. Однако уже в недалеком будущем планируется переход на расчет налога по рыночной стоимости квартиры.

О серьезности этого момента, как социального фактора, говорит уже то, что при рассмотрении различных вариантов законопроектов о деприватизации, возврат к социальному найму был определен как один из способов поддержки государством граждан с низкими доходами.

е. муниципалитету. Вступая же в право собственности на жилье (т. е. приватизируя квартиру), жилец получает возможность распоряжаться своей собственностью (продать, обменять, сдать в аренду) и достаточно эффективно вкладывать денежные средства.

Это, пожалуй, главный плюс в сторону приватизации жилья. Из приватизированной квартиры практически невозможно выселить (речь идет о выселении за долги).

Вы прописываете его в свою квартиру по договору социального найма, а сами выписываетесь. Впоследствии покупатель приватизируют ее в свою собственность.

Второй метод иногда практикуют риэлтерские агентства, которые работают с недвижимостью, — сделка с «буферным» жильем.

При таком варианте гражданин, который приобретает неприватизированную жилплощадь, передаёт вам средства на покупку у агентства другой жилплощади («буфера»).

Что такое приватизация? Как ее оформить и нужно ли это делать

Причем такое желание должны изъявить все прописанные в квартире. Как гласит закон, для приватизации необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних от 14 до 18 лет.

Приватизация несовершеннолетними от 14 до 18 лет оформляется ими самостоятельно с согласия законных представителей.

Если кто-то из членов семьи не хочет приватизировать квартиру, то он должен отказаться от приватизации.