Что выгоднее ипотека или потребительский кредит

Ипотека или потребительский кредит — вот в чем вопрос?


Но по ипотеке есть ряд дополнительных расходов, которые могут сделать получение кредита наличными более выгодным с финансовой точки зрения. Первое — это страховка по ипотеке.

Вы должны застраховать покупаемую недвижимость от потери в результате несчастного случая(взрыв газа, наводнение). Причем страховка делается в пользу банка — при наступлении несчастного случая деньги получает банк.

Также вы страхуете свою жизнь и здоровье на тот случай, если вы не сможете платить ипотеку по причине болезни.

Что выгоднее ипотека или кредит? Практический расчет


  • низкая ставка по займу;
  • длительный срок кредитования ;
  • предложения банков программ с минимальным размером первого взноса (либо полное его отсутствие);
  • возможность привлечения к оформлению ссуды созаёмщиков, что увеличивает размер кредита;
  • ипотека позволяет получить большую сумму займа в отличие от потребительских банковских предложений.

Вывод: Сумма переплаты по ипотечному кредиту в несколько раз выше, чем при POS-кредитовании.

Но выплачивать ежемесячный платеж в размере 61,2 тысячи рублей может себе позволить только семья с довольно высоким уровнем дохода.

Действительно, обязательно стоит провести максимально детальные расчеты и исходя из своих возможностей выбрать выгодный кредит. Переплачивать на сто с лишним процентов — не самое удачное решение, если вы действительно хорошо зарабатываете и можете себе позволить погасить потребительский кредит такого размера менее чем за 7 лет.

Рекомендуем прочесть:  Может ли муж получить родовые

У нас в стране людей, которые могут позволить себе взять потребительский кредит с большой ежемесячной выплатой гораздо меньше, чем тех, кому выгоднее платить дольше, но меньшими платежами. Ведь нужно еще думать о будущем — если сумма платежа достаточно велика и вдруг вы потеряли работу, то очень сложно будет платить по кредиту.

С меньшими платежами проще выплачивать ипотеку даже в случае форс-мажора.

Поэтому в большинстве случаев люди берут ипотеку на приобретение жилья, чем потребительский кредит.



Собрать его – уже небольшая проблема, так как не все бумаги можно получить быстро и легко. Более того, этот пакет документов придется подавать дважды – при оформлении заявки на кредит, и при подтверждении залога. Каждый раз все справки нужно собирать заново.

Срок рассмотрения заявки по ипотеке разный, но составляет минимум 10-14 дней. Реальный же срок до принятия решения по кредиту – 1,5-2 месяца.

Что выгоднее: ипотека или кредит на покупку квартиры


Потребительскую ссуду банк может выдать вам, даже не спрашивая о ваших целях и не требуя в залог какое-либо имущество, то есть ваша квартира будет принадлежать вам сразу же после оформления сделки.

Правда, при этом процентная ставка по выплате такого займа будет превышать ипотечную примерно в два раза. Да и срок, на который вам банк одалживает средства по потребительскому договору значительно меньше, чем у ипотечного.

Рекомендуем прочесть:  Куда жаловаться на следователя


Выгоднее взять ипотеку или потребительский кредит


Требуется один только паспорт. Причем банк может выдать сумму, размер которой не превышает 70-85% оценочной стоимости залоговой недвижимости.

Если же нужна сумма в эквиваленте до 25 тыс. дол. США, то залог не требуется. Кредитная ставка такого вида кредитования – 18-25% годовых в рублях.

Такую ссуду получить намного проще, чем ипотечный заем, так как она не привязана к залоговому имуществу.

Ипотечный займ сопровождается наложением обременения на приобретаемое имущество. Согласно ст.12 и положениям гл.

V ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» действующей редакции от 7 мая 2013 года за номером 102-Ф3, существует ряд ограничений на пользование жильем, неисполнение которых может повлечь требование банка как залогодержателя расторгнуть кредитный договор и единовременно погасить всю задолженность.



Вероятно, ипотека на 5 – 7 – 10 лет окажется для вашей семьи более комфортным вариантом, чем более дорогой и краткосрочный потребительский кредит. Минусы данного решения: во-первых, ваша недвижимость (покупаемая или уже имеющаяся) до тех пор, пока вы не закроете кредит, будет в залоге у банка. Во-вторых, вам предстоят дополнительные страховые расходы, необходимые для оформления ипотеки.

Кому может больше подойти потребительский кредит?

При тех же вводных – первоначальном взносе в 70 – 80 % от стоимости покупаемой недвижимости, нецелевой потребкредит может быть более выгодным решением, например, в том случае, если у вас вот-вот должна появиться полная сумма для его закрытия.