Что нужно чтобы узаконить перепланировку квартиры

Узаконить перепланировку


Нагатинский районный суд удовлетворил иск Мосжилинспекции и лишил владельцев квартиры на Бирюлевской улице права собственности на занимаемую жилплощадь, и должен выставить ее на торги. Инспекторами еще в 2010 году было выдано предписание вернуть квартиру в первоначальный вид, но оно систематически игнорировалось, и дело передали в суд. Годом ранее было принято другое прецедентное решение — о сотрудничестве жилищной инспекции Москвы и Федеральной службы судебных приставов.


Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно


Получить разрешение нужно на все действия, затрагивающие несущие конструкции дома и общедомовые коммуникации. В обязательном порядке нужно согласовать следующие работы: Проводить перепланировку в домах, которые находятся в аварийном состоянии; Монтировать теплые полы от общедомовой отопительной системы или с использованием системы горячего водоснабжения; Осуществлять ремонтные работы, которые меняют внешний вид дома; Совмещать помещение, в котором находится газовая плита, с жилой комнатой; Выполнять перепланировку с нарушением пожарных, технических, санитарно-гигиенических и строительных норм; Повышать нагрузки на несущие перегородки; Выполнять работы, которые сделают помещение непригодным для проживания; Ликвидировать вентиляцию или уменьшать ее каналы; Разрушать несущие конструкции или уменьшать их прочность; Вносить изменения в чердак или технические помещения; Убирать плотно закрывающуюся дверь, которая отделяет комнату с газовым оборудованием от иных помещений; Прокладывать электропроводку или трубы под внутренними стеновыми панелями или швами; Переводить технические подполья в подвалы.

Рекомендуем прочесть:  Реализация арестованного имущества росимущество



Данные работы требуют тщательной подготовки, ведь в случае признания изменений недопустимыми, владелец жилья будет оштрафован, а также принужден восстановить прежнюю планировку, что повлечет за собой существенные финансовые расходы. косметический ремонт; замена материала несущих конструкций; смена напольного покрытия; установки систем кондиционирования; переоборудование помещений (без замены газовой плиты); встраивание шкафов; перенос места расположения электрической плиты на кухне; монтаж внешних антенн.


Способы узаконить уже сделанную перепланировку квартиры


Следом в санитарно-эпидемиологической станции надо получить заключении о том, что переделка соответствует нормам.

Для этого достаточно обратиться в СЭС с заявлением. Также прибудет специалист и все проверит. Следует учесть, что по санитарным нормам запрещено: увеличивать кухню или санузел за счет жилого помещения; сносить несущие стены; изменять конструкцию общедомовых коммуникаций, в том числе переносить радиаторы; переносить санузел на то место, где у соседей жилая комната; увеличивать балкон за счет жилой комнаты; лишать кухню естественного освещения.


Узаконивание перепланировки: подготовка, документы, правила


Это расширение помещений, любые работы, затрагивающие несущие конструкции, замена коммуникаций, конструкций пола и потолка.

Рекомендуем прочесть:  Ответственность за неправильное начисление коммунальных платежей

Готовый пакет документов нужно сдать в жилинспекцию.

Когда он будет рассмотрен и разрешение выдано — пора начинать работы по перепланировке.

После их окончания возвращаемся в жилищную инспекцию за актом приёмной комиссии. И снова в БТИ и ЖКО, где зафиксируют изменения в плане, техническом паспорте квартире и в свидетельстве о праве собственности.

  1. Не получится, например, вступить в ипотеку.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)


Следует учитывать, что встроенные шкафы могут быть отражены в поэтажном плане, что означает необходимость согласования разборки или переноса такой мебели. В случае, когда имеют место простые преобразования помещения, перепланировку узаконить можно после проведения ремонта, не получая предварительного разрешения на перепланировку.

Но должно соблюдаться условие: такие преобразования должны быть незначительными.


Порядок узаконивания перепланировки квартиры


разбирать перегородки между квартирами;
  • запрещается оборудовать полы с подогревом от общедомовых коммуникационных систем;
  • запрещается переносить радиаторы в застекленные лоджии.
    1. справка
    2. свидетельство, подтверждающее право собственности на жилплощадь, договор, в соответствии с которым гражданин получил право собственности (купли-продажи, наследования, приватизации);

    Порядок оформления перепланировки


    Порядок оформления перепланировки жилых и нежилых помещений регламентируется Жилищным кодексом РФ. Важно следовать установленным правилам, чтобы в последующем не столкнуться с проблемами при свершении юридических операций.

    Далее проверяется, попадают ли действия под перепланировку или их можно считать обычным ремонтом.